Проектирование временных зданий и сооружений: типы и области их использования
Проектирование временных зданий и сооружений — обязательная часть подготовки любой стройплощадки. Эти объекты обеспечивают нормальные условия труда, хранение материалов и функционирование производственных процессов на весь период строительства. Временные здания и сооружения возводятся (или устанавливаются) специально для нужд стройки и подлежат демонтажу после её завершения. Компания ООО “ПСК-ТОТАЛ” выполняет полный цикл — от разработки проекта размещения до монтажа и подключения инженерных сетей.
Правильное проектирование позволяет оптимизировать затраты, обеспечить безопасность и комфорт работников, а также соблюсти все требования СП 48.13330.2019.
Что такое временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения — это специально возводимые или приспосабливаемые объекты, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников в пределах стройплощадки. Согласно СП 48.13330.2019, они делятся на титульные (основные, включаемые в главу 8 сводного сметного расчёта) и нетитульные (вспомогательные, учитываемые в накладных расходах).
Главные отличия от капитальных зданий:
- ограниченный срок эксплуатации (до окончания строительства)
- возможность многократного использования (инвентарные/мобильные)
- упрощённые фундаменты или их отсутствие
- отсутствие регистрации в ЕГРН как недвижимости
Классификация временных зданий и сооружений
Титульные временные здания и сооружения
Это основные объекты, без которых невозможно нормальное ведение строительства. Перечень утверждён в Приложении К СП 48.13330.2019.
Основные виды:
Основные виды:
- Производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные контейнерные и сборно-разборные мобильные здания
- Закрытые и открытые временные склады для материалов, конструкций и оборудования
- Здания и сооружения энергетического хозяйства (временные подстанции, котельные, насосные и др.)
- Временные дороги, подъездные пути, инженерные сети
- Вахтовые поселки (при удалённом строительстве)
Нетитульные временные сооружения
Вспомогательные объекты, необходимые для организации работ на конкретных участках:
- Приобъектные конторы прорабов и мастеров
- Небольшие складские помещения и навесы
- Временные лаборатории для испытаний материалов
- Сооружения противопожарной защиты
- Временные ограждения и настилы
Области использования разных типов временных зданий
Санитарно-бытовые помещения (бытовки, столовые, сушилки, душевые) — обязательны при любом количестве работников. При численности более 50 человек в смену — полноценный санитарно-бытовой комплекс.
Временные склады — для хранения цемента, арматуры, металлоконструкций. Отапливаемые — для гипсокартона, электротехники; открытые — для щебня, песка.
Производственные временные здания — мастерские, бетоносмесительные узлы, арматурные цеха. Используются на крупных объектах.
Административные помещения — конторы прораба, диспетчерские, проходные. Размещаются у въезда на площадку.
Вахтовые поселки — комплексный вариант при строительстве в удалённых районах: жилые модули, столовая, медпункт, баня.
Производственные временные здания — мастерские, бетоносмесительные узлы, арматурные цеха. Используются на крупных объектах.
Административные помещения — конторы прораба, диспетчерские, проходные. Размещаются у въезда на площадку.
Вахтовые поселки — комплексный вариант при строительстве в удалённых районах: жилые модули, столовая, медпункт, баня.
Нормативная база проектирования временных зданий
Основной документ — СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Дополнительно используются:
- СП 30-102-98 (бытовые помещения)
- ГОСТ 22853-86 (инвентарные здания)
- Приказ Минстроя № 332/пр (методика расчёта затрат)
- Размещение вне опасных зон
- Не ближе 50 м от складов ГСМ и взрывчатых веществ
- Удобные подъезды и освещение
- Соблюдение санитарных норм (расчёт площадей по числу работников)
Этапы проектирования временных зданий и сооружений
- Определение потребности — по численности рабочих, объёму материалов, срокам строительства.
- Выбор типа — инвентарные/мобильные или строящиеся на месте.
- Расчёт площадей — по нормам (например, 1,5–2,5 м²/чел. для бытовых).
- Размещение на стройгенплане — оптимальная логистика, безопасность.
- Разработка рабочих чертежей — для титульных и специальных сооружений.
Если вам нужно качественное проектирование и монтаж — ООО “ПСК-ТОТАЛ” выполнит работу под ключ, включая расчёт и согласование. Бесплатная консультация и работаем в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и по всей России.
Преимущества использования инвентарных и мобильных зданий
- Скорость монтажа (от нескольких часов до дней)
- Многократное использование
- Возможность перемещения на новую площадку
- Снижение затрат на 30–60 % по сравнению со строительством с нуля
- Соответствие современным экологическим требованиям
Популярные вопросы про проектирование временных зданий и сооружений
Какие здания считаются титульными?
Основные объекты, перечисленные в Приложении К СП 48.13330.2019: склады, бытовки, подстанции, вахтовые поселки и др.
Основные объекты, перечисленные в Приложении К СП 48.13330.2019: склады, бытовки, подстанции, вахтовые поселки и др.
Нужно ли получать разрешение на временные здания?
На инвентарные и нетитульные — нет. Титульные и капитальные временные — в составе проекта организации строительства.
На инвентарные и нетитульные — нет. Титульные и капитальные временные — в составе проекта организации строительства.
Как рассчитать нужную площадь бытовок?
По нормам: 1,5–2,5 м² на человека в наиболее многочисленной смене + гардеробные, душевые и т.д.
По нормам: 1,5–2,5 м² на человека в наиболее многочисленной смене + гардеробные, душевые и т.д.
Можно ли использовать старые бытовки?
Да, при соответствии санитарным и техническим требованиям.
Да, при соответствии санитарным и техническим требованиям.
Сколько стоит проектирование временных зданий?
Зависит от масштаба: от 50 000 ₽ за небольшой объект до нескольких миллионов для вахтового посёлка.
Зависит от масштаба: от 50 000 ₽ за небольшой объект до нескольких миллионов для вахтового посёлка.
Вывод
Проектирование временных зданий и сооружений — важнейший этап подготовки строительства, напрямую влияющий на сроки, безопасность и комфорт работников. Современный подход с использованием инвентарных и мобильных конструкций позволяет значительно сократить затраты и время. Доверьте разработку и реализацию проектирование и монтаж компании ООО “ПСК-ТОТАЛ”. Мы поможем выбрать оптимальные типы зданий, правильно их разместить и смонтировать под ключ. Бесплатная консультация — звоните, сделаем вашу стройплощадку удобной и эффективной!
